买房讯2020年7月9日，青浦徐泾2幅地块正式出让。
青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）正式出让。该幅普通商品房用地被俊发（上海新徐泾城实业有限）以2.2亿元（21645万元）拍得，出让面积约5153.5平米，容积率1.5，成交楼板价约2.8万元/平，溢价率约0%。
青浦区振泾路北侧A6d-06b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）正式出让。该幅普通商品房用地被俊发（上海新徐泾城实业有限）以11.3亿元（113262万元）拍得，出让面积约36584平米，容积率2.0，成交楼板价约2.8万元/平，溢价率约0%。
地块总范围：
青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块：东至徐泰路，南至骑龙港，西至规划A2a-01地块，北至京华小区；
青浦区振泾路北侧A6d-06b地块：东至规划A6d-06c，南至振泾路，西至徐安路，北至徐孝路；
项目区位图
青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b地块均为徐泾镇老集镇“城中村”改造用项目地块。两幅地块位于沈海高速西侧、沪青平高速北侧。两幅地块距离较近的轨交站，17号线徐盈路站步行距离约4公里的位置，未来主要依靠东侧的沈海高速、南侧的沪青平高速2条主干道自驾出行。
该两幅地块周边商业配套设施尚可，除虹桥食尚天地、永业购物中心外，地块主要依靠西北侧万科天空之城自带商业及其周边大型商业配套。学校方面，徐泾第2幼儿园、徐泾中学等学校设施能够满足孩子的一般上学需求，北侧约1.5公里的卫生服务中心能够基本满足老人看病需求。
新房布局一览
结合大数据来看，地块周边目前有御品园林、虹桥御墅、别墅、大豪山林别墅等项目在售。结合均价来看，这些项目大多均价在6.5万元/平上下。
二手房布局一览
另一方面，该地块周边二手房源也较丰富，整体房价在4-7万元/平，大多项目得房价4-5万元/平。其中，年代较新的如灿辉晶典1733、圣堡别墅等项目均价都达到了7字头。整体来看，大多二手房的房价较一手房价格更低，拥有一定的性价比。
总的来说，青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b地块是2幅自驾便捷但轨交方式出行便捷性尚可的地块。地块目前已经拥有完备的商业、学校配套。整体来看，地块上住宅项目建成后，更适合有车一族。结合当地市场来看，新房、二手房均拥有较多的库存，从目前的楼市情况来看，两者均有自身的特点。
